Immobilien

Traumhafte Architektenvilla in naturnaher Lage am See in München

Beschreibung

Bei der hier exklusiv von der SAGER GROUP angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Architektenvilla auf einem begrünten Grundstück im Landschaftsschutzgebiet in unmittelbarer Nähe zum beliebten Feldmochinger See. Die imposante Villa wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und verfügt über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, einen Innen- und Außenkamin, installiertes Occhio-Lichtkonzept sowie hochwertige Materialien.

Neben der großzügigen und einzigartigen Raumaufteilung, sowie einer hochwertigen Küche im Inneren, erwartet Sie ein sensationeller Blick über den Lechkanal im Außenbereich, bei welchem es sich nach Feierabend gut entspannen lässt.

Edel, elegant und modern – das sind die Attribute, die 
das Flair dieses großartigen Hauses hervorragend beschreiben. Kurzum: Bei der hier beschriebenen Doppelvilla handelt es sich um ein echtes Meisterstück.

Objektlage

Gersthofen ist eine Stadt in Bayern mit ca. 20.000 Einwohnern und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg. Das Stadtzentrum von Augsburg ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Gymnasium, Ärzte, Apotheken, uvm. sind in der nächsten Umgebung bzw. vor Ort vorhanden.

Darüber hinaus verfügt die Stadt Gersthofen über eine exzellente Verkehrsanbindung und liegt fast direkt auf der Strecke Augsburg-München. Somit lässt sich über die nahegelegene Autobahn 8 die Landeshauptstadt München in ca. 40 Minuten problemlos erreichen.

Auch über die nicht unweit entfernte Bundesstraße 2 ist nördlich in Richtung Donauwörth eine perfekte Anbindung vorhanden.

Ausstattung & Highlights

Einbauküche
Extrem hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, welche keine Wünsche offen lässt – Massivholztreppe aus Eichenholz
Echtholzfurnier
Innentüren aus echtem Naturholzfurnier mit 2,11 m Komforthöhe
Luxus Bäder
luxuriöse Ausstattung der Bäder und des WC’s
Außenjalousien
elektrisch betriebene Außenjalousien als Glattlamellen
Ausblick
unverbaubarer Blick auf den Lechkanal
Elektr. Eingangstür
Eingangstüre elektrisch zu öffnen (Einbruchshemmend)
3-fach Verglasung
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (Einbruchshemmend) – Türöffnen mit Fingerprint möglich

Grundriss

Erdgeschoss
76 m2
Küche
XXX m2
Gäste-Bad
XXX m2
Wohnzimmer
XXX m2
Hauswirtschaftsraum
XXX m2
Flur
Passende Versicherung finden
XXX m2

Bildergalerie

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